SERVICIOS
Dentro de nuestro amplio abanico de servicios y actividades jurídicas propias de una notaría, destacaremos la realización de compraventas, herencias, testamentos, préstamos hipotecarios/pólizas, poderes, matrimonios, etc…, así como todo tipo de actos jurídicos documentados tales como declaraciones de obra, novaciones hipotecarias, cancelaciones, constituciones de sociedades, compra de acciones, y todo tipo de actos societarios, testimonios, legitimaciones, etc…
También le podemos ayudar a realizar los trámites necesarios con posterioridad a la firma, tales como presentación de declaraciones fiscales a la Administración correspondiente y la presentación al Registro de la Propiedad o Mercantil para su inscripción e incluso algunos previos a la firma como la obtención del Certificado de Eficiencia energética, o la elaboración de estatutos societarios.
DOCUMENTACIÓN
Documentación a aportar según el acto, de modo genérico, y teniendo en cuenta que le guiaremos para que aporte los documentos necesarios para el caso concreto, así como también le podemos ayudar a conseguir parte de dicha documentación:
COMPRAVENTAS
- D.N.I de comprador y vendedor (carta de identidad/pasaporte y NIE, en caso de extranjeros).
- Escritura de poder en su caso, o de nombramiento de representante en caso de personas jurídicas.
- Título de propiedad del vendedor.
- Estado de cargas.
- El último recibo del IBI.
- Certificado deudas comunidad de propietarios.
- Cédula de habitabilidad, en su caso.
- Precio (aconsejando respetar el valor de referencia) y medios de pago.
- Certificado de eficiencia energética.
HERENCIAS
CON TESTAMENTO:
- Copia auténtica o autorizada de éste.
- Certificado de empadronamiento del causante.
- DNI del causante (si no consta en el certificado de defunción).
- Certificado de defunción.
- Certificado del Registro General de Actos de Última Voluntad.
- Libro de Familia.
- Certificado de existencia de seguros de cobertura de fallecimiento.
SIN TESTAMENTO:
- Acta de declaración de herederos abintestato que podrá realizar a través de un Notario cualquier heredero y con la presencia de dos testigos.
CONSTITUCIÓN
DE SOCIEDADES
- Tipo de Sociedad: S.A, S.L.
- Identificación de socios.
- Capital social y cómo se aporta.
- El objeto de la sociedad y C.N.A.E. de su actividad principal.
- El domicilio de la sociedad.
- La forma de administración.
- El certificado negativo de denominación social.
- Los Estatutos de la sociedad.
COMPRA DE
ACCIONES
- Datos de identificación del comprador y vendedor.
- Título de propiedad original de las acciones o participaciones sociales.
- Copia de la escritura de constitución y Estatutos vigentes.
- Valor nominal de las participaciones o acciones.
- Estado de cargas.
- Precio y forma de pago.
DECLARACIÓN
DE OBRA NUEVA
- Título de propiedad del terreno.
- Licencia municipal, si es de reciente construcción.
- Certificado del técnico con el final de obra conforme a proyecto.
- Descripción de la obra con todos los datos necesarios para su inscripción en el Registro de la Propiedad correspondiente.
- Valor de la Obra Nueva, para lo que necesitamos el Presupuesto de Ejecución Material, si es de reciente construcción.
- En caso de obras antiguas sin licencia: certificado del técnico sobre la antigüedad de la obra, así como, en su caso, certificado del Ayuntamiento de no infracción urbanística.