SERVICIOS
También le podemos ayudar a realizar los trámites necesarios con posterioridad a la firma, tales como presentación de declaraciones fiscales a la Administración correspondiente y la presentación al Registro de la Propiedad o Mercantil para su inscripción e incluso algunos previos a la firma como la obtención del Certificado de Eficiencia energética, o la elaboración de estatutos societarios.
DOCUMENTACIÓN
Documentación a aportar según el acto, de modo genérico, y teniendo en cuenta que le guiaremos para que aporte los documentos necesarios para el caso concreto, así como también le podemos ayudar a conseguir parte de dicha documentación:
COMPRAVENTAS
- D.N.I de comprador y vendedor (carta de identidad/pasaporte y NIE, en caso de extranjeros).
- Escritura de poder en su caso, o de nombramiento de representante en caso de personas jurídicas.
- Título de propiedad del vendedor.
- Estado de cargas.
- El último recibo del IBI.
- Certificado deudas comunidad de propietarios.
- Cédula de habitabilidad, en su caso.
- Precio (aconsejando respetar el valor de referencia) y medios de pago.
- Certificado de eficiencia energética.
HERENCIAS
CON testamento:
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Copia auténtica o autorizada de éste
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Certificado de empadronamiento del causante.
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DNI del causante (si no consta en el certificado de defunción).
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Certificado de defunción.
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Certificado del Registro General de Actos de Última Voluntad.
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Libro de Familia.
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Certificado de existencia de seguros de cobertura de fallecimiento.
SIN testamento:
- Acta de declaración de herederos abintestato que podrá realizar a través de un Notario cualquier heredero y con la presencia de dos testigos.
CONSTITUCIÓN
DE SOCIEDADES
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Tipo de Sociedad: S.A, S.L.
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Identificación de socios.
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Capital social y cómo se aporta.
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El objeto de la sociedad y C.N.A.E. de su actividad principal.
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El domicilio de la sociedad.
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La forma de administración.
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El certificado negativo de denominación social.
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Los Estatutos de la sociedad.
COMPRA DE
ACCIONES
Datos de identificación del comprador y vendedor.
Título de propiedad original de las acciones o participaciones sociales.
Copia de la escritura de constitución y Estatutos vigentes.
Valor nominal de las participaciones o acciones.
Estado de cargas.
Precio y forma de pago.
DECLARACIÓN
DE OBRA NUEVA
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Título de propiedad del terreno.
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Licencia municipal, si es de reciente construcción.
- Certificado del técnico con el final de obra conforme a proyecto.
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Descripción de la obra con todos los datos necesarios para su inscripción en el Registro de la Propiedad correspondiente.
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Valor de la Obra Nueva, para lo que necesitamos el Presupuesto de Ejecución Material, si es de reciente construcción.
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En caso de obras antiguas sin licencia: certificado del técnico sobre la antigüedad de la obra, así como, en su caso, certificado del Ayuntamiento de no infracción urbanística.
