SERVICIOS

Dentro de nuestro amplio abanico de servicios y actividades jurídicas propias de una notaría, destacaremos la realización de compraventas, herencias, testamentos, préstamos hipotecarios/pólizas, poderes, matrimonios, etc…, así como todo tipo de actos jurídicos documentados tales como declaraciones de obra, novaciones hipotecarias, cancelaciones, constituciones de sociedades, compra de acciones, y todo tipo de actos societarios, testimonios, legitimaciones, etc…

También le podemos ayudar a realizar los trámites necesarios con posterioridad a la firma, tales como presentación de declaraciones fiscales a la Administración correspondiente y la presentación al Registro de la Propiedad o Mercantil para su inscripción e incluso algunos previos a la firma como la obtención del Certificado de Eficiencia energética, o la elaboración de estatutos societarios.

DOCUMENTACIÓN

Documentación a aportar según el acto, de modo genérico, y teniendo en cuenta que le guiaremos para que aporte los documentos necesarios para el caso concreto, así como también le podemos ayudar a conseguir parte de dicha documentación:

compraventas

COMPRAVENTAS

  • D.N.I de comprador y vendedor (carta de identidad/pasaporte y NIE, en caso de extranjeros).

  • Escritura de poder en su caso, o de nombramiento de representante en caso de personas jurídicas.

  • Título de propiedad del vendedor.

  • Estado de cargas.

  • El último recibo del IBI.

  • Certificado deudas comunidad de propietarios.

  • Cédula de habitabilidad, en su caso.

  • Precio (aconsejando respetar el valor de referencia) y medios de pago.

  • Certificado de eficiencia energética.

herencias

HERENCIAS

   CON testamento:

  • Copia auténtica o autorizada de éste

  • Certificado de empadronamiento del causante.

  • DNI del causante (si no consta en el certificado de defunción).

  • Certificado de defunción.

  • Certificado del Registro General de Actos de Última Voluntad.

  • Libro de Familia.

  • Certificado de existencia de seguros de cobertura de fallecimiento.

   SIN testamento:

  • Acta de declaración de herederos abintestato que podrá realizar a través de un Notario cualquier heredero y con la presencia de dos testigos.
Actos Societarios

CONSTITUCIÓN
DE SOCIEDADES

  • Tipo de Sociedad: S.A, S.L.

  • Identificación de socios.

  • Capital social y cómo se aporta.

  • El objeto de la sociedad y C.N.A.E. de su actividad principal.

  • El domicilio de la sociedad.

  • La forma de administración.

  • El certificado negativo de denominación social.

  • Los Estatutos de la sociedad.

compra de acciones

COMPRA DE
ACCIONES

  • Datos de identificación del comprador y vendedor.

  • Título de propiedad original de las acciones o participaciones sociales.

  • Copia de la escritura de constitución y Estatutos vigentes.

  • Valor nominal de las participaciones o acciones.

  • Estado de cargas.

  • Precio y forma de pago.

declaración de obra nueva

DECLARACIÓN
DE OBRA NUEVA

  • Título de propiedad del terreno.

  • Licencia municipal, si es de reciente construcción.

  • Certificado del técnico con el final de obra conforme a proyecto.

  • Descripción de la obra con todos los datos necesarios para su inscripción en el Registro de la Propiedad correspondiente.

  • Valor de la Obra Nueva, para lo que necesitamos el Presupuesto de Ejecución Material, si es de reciente construcción.

  • En caso de obras antiguas sin licencia: certificado del técnico sobre la antigüedad de la obra, así como, en su caso, certificado del Ayuntamiento de no infracción urbanística.